婚前房产加上另外一方的名字，离婚怎么分?

来源:北京能扬律师事务所发布日期: 2024-02-20浏览量: 435

在婚姻关系中，房产往往是最具价值的财产之一。当婚前房产的产权证上加入了另一方的名字时，这意味着什么呢？在离婚时，这部分房产又将如何分割？本文将从专业律师的角度，为您深入解析这一问题，并提供相关的法律分析和法律依据。

先举个例子，小张和小赵是一对恩爱的情侣，准备结婚，小张在结婚前早就全款购买了一套房产，为了结婚后给对方安全感，加上了女友小赵的名字。在多年之后，由于双方感情破裂，想咨询在离婚的时候这套房子应该如何分割？很多人认为只要出钱买就是个人财产，即便是加了别人的名字也没有任何的作用，房产仍然属于自己的个人财产，实际上这是错误的。

夫妻之间具有一方的个人房产加上对方名字的行为，实际上是一种赠与。2021年实行民法典规定了夫妻之间可以对赠与的财产进行约定，将个人的房产加上对方名字的行为，实质上也相当于对个人财产的一种约定。第二个问题，加了名字，房产就一定会平均分割吗？答案是加了名。房产也不一定会平均分割。

房产登记有两种情形，按份共有和共同共有。简单来说，按份共有就是按照比例分配，男方7，女方3，或者是男方6，女方4。夫妻双方可以在产权证上以按份共有进行登记，明确了各自的产权份额，那么将来离婚时，如果进行房产的分割，没有特殊的情况下，基本上就会按照产权证上的比例进行分割。那共同共有呢？是指每个共有人对于共有的财产不分份额的享有共同的权利。也就是说，在共同共有的情况下，夫妻双方在财产的份额当中是不确定的。法院在分割财产时，一般会按照共同财产平均分割的原则进行分割，但别理解错了，这不等于没约定份额一定是平均分配。由于房产是一方婚前的个人财产，法院也会考虑。该方的贡献度比较大，另一方对房产的取得没有贡献，那么对房产贡献比较大的一方可能会予以多分。另外，法院还会考虑到婚姻的过错、结婚时间的长短、是否生育子女、照顾女方子女等权益的方面进行综合的考量，最终确定一个分割的比例。所以总而言之，婚前的个人房产一旦加上了配偶的名字，就会变成夫妻共有，双方约定份额的，按照约定的份额进行分割，没有约定的情况下，原则上平均分割。同时也会考虑各方的贡献、离婚过错等因素。

以上介绍婚前房产加上另外一方的名字，离婚怎么分，看完如上介绍之后我们一定有了相关的认识和了解，总之，婚前房产加上另一方的名字后，其产权归属和离婚时的分割问题变得复杂。在处理这一问题时，双方应当充分了解相关法律规定，遵循平等、协商和照顾子女及女方权益的原则，尽量通过协商达成一致意见。如无法协商，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到保障。如有疑问可以详细沟通一下。