有遗嘱可以继承房产吗？

来源:北京能扬律师事务所发布日期: 2024-02-20浏览量: 445

在涉及房产继承的问题中，遗嘱扮演着一个至关重要的角色。那么，有遗嘱是否就意味着可以顺利继承房产呢？有遗嘱可以继承房产吗？本文将站在专业律师的角度，为您深入解析遗嘱与房产继承之间的关系，同时提供法律分析和法律依据，希望给您提供必要的帮助。

有遗嘱可以继承房产吗？注意了，这个要分情况，拿遗嘱不能直接继承房产，我们在代理继承案件的时候，经常遇到这种情况，就是独生子女拿着遗嘱，但是却继承不了房产，原因就是您如果仅仅只是拿着遗嘱，是不能完成房产过户手续的。您要想完成过户呢，有三个途径：

第一、需要去公证处办理继承权的公证，然后再拿着继承权的公证书去办理过户。

第二、是诉讼，也就是打官司，您拿着法院的判决书或者调解书去办理过户。

第三、是不动产登记中心的继承过户登记手续。但是您去做公证的时候，有很多证明您很难开出来，比如最简单的就是，如果您是独生子女，您都不好证明，光一个独生子女证可证明不了，要是父母有一方再婚，那就麻烦了。所以，继承权公证经常是做不下去，那就去法院起诉，但是如果爷爷奶奶姥爷姥姥父母全都过世了，您又是独生子女，连被告都没有，法院也就立不了案，这就进入死胡同了。最后是继承过户的登记手续，这个手续啊，完全比照继承公证手续缺，证明材料也办不下去，而且还多出2个月的公告期。就是父母有一方百年了，赶紧走法院的司法程序，因为没有争议嘛，所以法律案处理起来很方便，然后拿着法院的判决书或者调解书再进行过户。

以上介绍有遗嘱可以继承房产吗，看完如上介绍之后我们一定有了相关的了解，有遗嘱不一定就能顺利的继承房产，同时也受很多因素的影响，包括遗嘱的合法性、遗嘱人的真实意愿等等，因此，遇到房产的继承问题时，建议咨询专业律师，专业律师会根据实际情况为您制定个性化解决方案，从而确保自己的权益受到保障。